Signal Vente

Lotissement la Closerie de la Fontaine 33480 Moulis-en-Médoc

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

A énergieA GESn° 2533E3234916H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface91 m²
Construction2024
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé512 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Moulis-en-Médoc (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 068 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation201 933 – 237 052 €
Soit2 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 A Rte De La Fontaine 33480 Moulis-en-MédocMaison97 m²226 440 €2 334
25/08/20259 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison73 m²95 000 €1 301
17/07/2025184 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison150 m²268 000 €1 787
16/07/202530 Rte De La Fontaine 33480 Moulis-en-MédocMaison100 m²270 000 €2 700
31/03/202561 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison100 m²160 000 €1 600
14/10/202457 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison145 m²207 000 €1 428
08/10/2024168 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison73 m²132 000 €1 808
07/10/2024173 Av De La Gironde 33480 Moulis-en-MédocMaison65 m²145 000 €2 231
29/08/202469 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison110 m²305 310 €2 776
16/07/20241 B Che Du Poche 33480 Moulis-en-MédocMaison66 m²223 500 €3 386
16/07/20241 B Che Du Poche 33480 Moulis-en-MédocMaison190 m²223 500 €1 176
30/04/202410 Chem Petit Chemin De L'eglise 33480 Moulis-en-MédocMaison80 m²230 700 €2 884
30/10/202367 Rte De Tiquetorte 33480 Moulis-en-MédocMaison167 m²318 300 €1 906