Signal Vente

30 Rue de l'Abbé Gaillard 33830 Belin-Béliet

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieE GESn° 2533E3233322Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 767 €/m² à Belin-Béliet (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 269 – 291 446 €
Soit2 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20254 All Du Hibou 33830 Belin-BélietMaison75 m²169 540 €2 261
14/08/20256 Pl De L'eglise 33830 Belin-BélietAppartement43 m²133 050 €3 094
06/08/202521 Rte De La Houna 33830 Belin-BélietMaison95 m²280 000 €2 947
30/06/20252 All Du Hibou 33830 Belin-BélietMaison75 m²199 000 €2 653
11/06/20252 All Du Hibou 33830 Belin-BélietMaison75 m²199 000 €2 653
22/05/20254 All Du Hibou 33830 Belin-BélietMaison75 m²199 000 €2 653
19/05/202517 Rte De La Houna 33830 Belin-BélietMaison46 m²170 000 €3 696
20/03/20257 All De La Hulotte 33830 Belin-BélietMaison110 m²307 850 €2 799
15/10/20246 Pl De L'eglise 33830 Belin-BélietAppartement41 m²118 000 €2 878
11/10/202432 Rue De L'abbe Gaillard 33830 Belin-BélietAppartement74 m²175 000 €2 365
11/10/202432 Rue De L'abbe Gaillard 33830 Belin-BélietAppartement71 m²175 000 €2 465
11/10/202432 Rue De L'abbe Gaillard 33830 Belin-BélietAppartement77 m²175 000 €2 273
11/10/202432 Rue De L'abbe Gaillard 33830 Belin-BélietAppartement34 m²175 000 €5 147
26/09/20241 All Des Platanes 33830 Belin-BélietMaison140 m²1 050 000 €7 500
08/07/20245 All De La Hulotte 33830 Belin-BélietMaison89 m²297 300 €3 340