Signal Vente

Rond Point du Languedoc 33210 Langon

Immeuble · étage 0 · 585 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2533E3227605C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface585 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/10/2025immeuble02 892 m²EE28513
13/10/2025immeuble01 865 m²EE28413
11/09/2025appartement–34 m²EE26144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 285 €/m² à Langon (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 921 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 538 149 – 1 805 653 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025103 Rue Blanche Neige 33210 LangonMaison115 m²298 500 €2 596
17/11/202551 All Des Vignes 33210 LangonMaison63 m²90 000 €1 429
29/09/20259 Bd Jean Moulin 33210 LangonAppartement88 m²95 527 €1 086
19/09/202519 Rue Gilbert Pauly 33210 LangonMaison54 m²118 000 €2 185
11/02/202521 Rue De Couloumey 33210 LangonMaison82 m²145 550 €1 775
30/01/20255 Rue Montesquieu 33210 LangonMaison77 m²164 000 €2 130
20/12/202417 Rue Saint Jean 33210 LangonAppartement66 m²139 000 €2 106
11/12/20249 Bd Jean Moulin 33210 LangonAppartement103 m²128 324 €1 246
19/11/202422 Rue De Couloumey 33210 LangonMaison93 m²185 000 €1 989
07/08/202459 Rue Abel Gourgues 33210 LangonMaison74 m²184 900 €2 499
28/05/202417 Rue Saint Jean 33210 LangonAppartement66 m²165 000 €2 500
16/02/202412 Bd Francois Mauriac 33210 LangonMaison92 m²265 000 €2 880
11/12/20239 Rue Des Graves 33210 LangonMaison95 m²121 765 €1 282
10/10/20239 Rue Georges Clemenceau 33210 LangonMaison90 m²206 000 €2 289