Signal Vente

6 Rue du Treuil 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

G énergieG GESn° 2533E3217623E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 587 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 265 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 957 – 152 558 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202525 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison88 m²281 000 €3 193
29/09/202524 B Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison122 m²459 000 €3 762
21/07/202543 Av Georges Brassens 33440 Ambarès-et-LagraveMaison135 m²270 000 €2 000
05/06/20259013 Imp Des Blandats 33440 Ambarès-et-LagraveMaison108 m²284 600 €2 635
27/05/20252 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison98 m²323 200 €3 298
07/05/202514 Lot Place Du Canton 1 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²222 528 €2 500
03/04/202523 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison114 m²107 000 €939
14/03/202516 B Rue Du Pontet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison78 m²244 152 €3 130
06/03/20259 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²140 000 €1 707
06/11/202455 Rue Des Blandats 33440 Ambarès-et-LagraveMaison86 m²206 572 €2 402
29/08/20249019 Imp Des Blandats 33440 Ambarès-et-LagraveMaison108 m²230 000 €2 130
02/08/20242 Rue Jacques Prevert 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²256 250 €3 125
23/07/202410 B Rue Du Treuil 33440 Ambarès-et-LagraveMaison127 m²355 000 €2 795
05/06/20244 Pl De La Liberte 33440 Ambarès-et-LagraveMaison113 m²325 000 €2 876
10/04/20242 Imp Antoine Pol 33440 Ambarès-et-LagraveMaison112 m²324 000 €2 893