Signal Vente

26 Cours Gambetta 33490 Saint-Macaire

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 372 j)

C énergieA GESn° 2533E3121005C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement045 m²CB17553
07/09/2026appartement052 m²CB16343
26/08/2026appartement068 m²CA12343
07/07/2026appartement050 m²BA10333
04/05/2026appartement064 m²CA11833
14/04/2026appartement063 m²CA13233
27/11/2025appartement046 m²CB17628
10/10/2025appartement067 m²CA11328
24/09/2025appartement064 m²CA14728
11/08/2025appartement043 m²CB16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Saint-Macaire (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 814 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 029 – 199 599 €
Soit2 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²95 000 €2 209
04/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²112 500 €1 758
04/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement46 m²110 000 €2 391
29/10/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement46 m²98 000 €2 130
08/10/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²88 000 €2 047
16/09/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement90 m²169 600 €1 884
03/09/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement48 m²78 480 €1 635
07/08/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement31 m²55 850 €1 802
20/06/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement44 m²90 000 €2 045
27/05/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²88 000 €2 047
20/03/20251 A Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement51 m²110 000 €2 157
20/02/20251 C Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireAppartement67 m²158 000 €2 358
14/02/20258 B Imp Du Moulin 33490 Saint-MacaireMaison115 m²256 000 €2 226
16/01/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement68 m²123 000 €1 809
07/01/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement63 m²145 000 €2 302