Signal Vente

4 Rue de la Chenaie 33170 Gradignan

Immeuble · 1 250 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 381 j)

D énergieD GESn° 2533E3015810D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 250 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement0102 m²FF29775
05/01/2026appartement086 m²DD16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 367 €/m² à Gradignan (247 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 208 750 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 755 889 – 4 409 087 €
Soit3 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement116 m²275 000 €2 371
17/10/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement95 m²233 250 €2 455
15/10/202553 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison109 m²231 000 €2 119
14/10/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement65 m²172 500 €2 654
09/09/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement76 m²289 600 €3 811
05/09/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement65 m²240 000 €3 692
27/08/20254 Rue Des Bergeronnettes 33170 GradignanMaison64 m²282 050 €4 407
08/08/20259001 Res Saint Jacques 33170 GradignanAppartement50 m²130 500 €2 610
05/08/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement22 m²83 840 €3 811
22/07/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement80 m²150 000 €1 875
17/07/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement23 m²67 000 €2 913
25/06/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement49 m²140 200 €2 861
06/06/20259001 Res Martinon 33170 GradignanAppartement105 m²256 000 €2 438
03/06/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement66 m²130 660 €1 980
21/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement45 m²157 000 €3 489