Signal Vente

2 Rue de la Chenaie 33170 Gradignan

Immeuble · 1 359 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 380 j)

D énergieD GESn° 2533E3015768N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 359 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé26 963 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement086 m²EE28461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 372 €/m² à Gradignan (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 582 548 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 089 466 – 4 800 677 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement116 m²275 000 €2 371
14/11/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement53 m²150 000 €2 830
15/10/202553 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison109 m²231 000 €2 119
13/10/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement35 m²103 000 €2 943
09/09/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement76 m²289 600 €3 811
27/08/20254 Rue Des Bergeronnettes 33170 GradignanMaison64 m²282 050 €4 407
08/08/20259001 Res Saint Jacques 33170 GradignanAppartement50 m²130 500 €2 610
31/07/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement65 m²185 000 €2 846
10/06/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement14 m²63 130 €4 509
03/06/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement66 m²130 660 €1 980
21/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement45 m²157 000 €3 489
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison88 m²15 712 446 €178 551
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison87 m²15 712 446 €180 603
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison69 m²15 712 446 €227 717
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison99 m²15 712 446 €158 712