Signal Vente

2 Rue Lucien Teyssier 33250 Pauillac

Appartement · étage 1 · 64 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 382 j)

E énergieB GESn° 2533E2993785A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface64 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement262 m²EC31569
22/09/2025appartement054 m²DB21136
22/09/2025appartement216 m²DB31126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 682 €/m² à Pauillac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 521 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 207 – 299 591 €
Soit4 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Quai Albert Pichon 33250 PauillacAppartement61 m²121 000 €1 984
24/12/20255 Pl Du Marechal Foch 33250 PauillacAppartement49 m²140 000 €2 857
23/12/202512 Rue Lucien Teyssier 33250 PauillacMaison100 m²75 000 €750
09/12/202523 Rue Aristide Briand 33250 PauillacMaison100 m²187 500 €1 875
31/10/202537 Rue Ferdinand Buisson 33250 PauillacAppartement71 m²64 000 €901
18/08/20252 Rue Jean Jaures 33250 PauillacAppartement58 m²66 300 €1 143
27/06/202513 Rue De La Republique 33250 PauillacMaison70 m²160 000 €2 286
26/05/202514 Rue Victor Hugo 33250 PauillacMaison154 m²163 000 €1 058
18/04/20251 Rue Albert 1Er 33250 PauillacAppartement49 m²176 756 €3 607
18/04/20251 Rue Albert 1Er 33250 PauillacAppartement45 m²176 756 €3 928
07/03/20257 Rue Georges Clemenceau 33250 PauillacMaison166 m²63 100 €380
28/02/202529 Rue Adrien De Chauvet 33250 PauillacMaison130 m²242 000 €1 862
12/02/202514 Quai Leon Perrier 33250 PauillacAppartement51 m²60 000 €1 176
23/12/202414 Quai Leon Perrier 33250 PauillacAppartement24 m²37 000 €1 542
16/12/202414 Rue Jean Jaures 33250 PauillacMaison89 m²40 000 €449