Signal Vente

9 Rue des Fontaines 33112 Saint-Laurent-Médoc

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 391 j)

C énergieA GESn° 2533E2920286D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement040 m²CA15643
09/03/2026appartement062 m²CA12428
24/09/2025appartement035 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 477 €/m² à Saint-Laurent-Médoc (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 143 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 571 – 169 714 €
Soit4 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20259 B Rue Des Fontaines 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement35 m²99 000 €2 829
30/10/20257 Rue De La Charmille 33112 Saint-Laurent-MédocMaison126 m²133 000 €1 056
25/09/20254 Rue Georges Mandel 33112 Saint-Laurent-MédocMaison111 m²171 500 €1 545
23/09/20258 Lot La Lisiere 33112 Saint-Laurent-MédocMaison85 m²175 000 €2 059
11/09/202526 Rue Rene Cassin 33112 Saint-Laurent-MédocMaison85 m²230 000 €2 706
31/07/202538 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison155 m²300 000 €1 935
30/07/202540 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison123 m²248 000 €2 016
25/07/20253 Rue Jules Esteve 33112 Saint-Laurent-MédocMaison100 m²226 500 €2 265
27/05/202523 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison114 m²289 000 €2 535
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement34 m²225 000 €6 618
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement25 m²225 000 €9 000
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement31 m²225 000 €7 258
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement27 m²225 000 €8 333
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement59 m²225 000 €3 814
13/05/20251 Rue De Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-MédocMaison102 m²190 000 €1 863