Signal Vente

1 Rue du Cros 33410 Cadillac-sur-Garonne

Immeuble · T1 · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 07/09/2025 (il y a 399 j)

F énergieC GESn° 2533E2822162D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 302 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026appartement041 m²FC35443
05/01/2026appartement035 m²FC37943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 532 €/m² à Cadillac-sur-Garonne (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen795 922 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation637 056 – 747 848 €
Soit8 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement34 m²620 000 €18 235
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement27 m²620 000 €22 963
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement37 m²620 000 €16 757
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement35 m²620 000 €17 714
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement28 m²620 000 €22 143
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement38 m²620 000 €16 316
11/12/202516 Rue Du Gen De Gaulle 33410 CadillacAppartement25 m²620 000 €24 800
04/11/202516 Rue Sarrazine 33410 CadillacAppartement24 m²60 000 €2 500
28/10/20251 Av Du Parc 33410 CadillacMaison160 m²286 000 €1 788
24/09/202551 Rue De L Oeuille 33410 CadillacMaison84 m²105 000 €1 250
31/07/202511 Rue Sarrazine 33410 CadillacMaison50 m²200 000 €4 000
03/04/202557 Rue Du Pourret 33410 CadillacMaison85 m²80 000 €941
13/03/20254 Rte De Sauveterre 33410 CadillacMaison92 m²135 000 €1 467
11/03/20255 B Rue Sarrazine 33410 CadillacMaison30 m²141 000 €4 700
11/03/20255 B Rue Sarrazine 33410 CadillacMaison70 m²141 000 €2 014