Signal Vente

1083 Rue de Papon 33620 Cavignac

Maison · 116 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 402 j)

F énergieC GESn° 2533E2775796V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026maison0116 m²GC45065

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Cavignac (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 055 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 166 – 286 630 €
Soit2 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202520 Res Clos De L Etang 33620 CavignacAppartement69 m²131 000 €1 899
21/10/2025249 Rue Ronsard 33620 CavignacMaison92 m²205 878 €2 238
30/09/202546 Res Clos De L Etang 33620 CavignacAppartement47 m²82 400 €1 753
23/09/202545 Res Clos De L Etang 33620 CavignacAppartement47 m²81 500 €1 734
27/08/2025158 Rue Rimbaud 33620 CavignacMaison112 m²281 200 €2 511
21/08/2025265 Rue Ausone 33620 CavignacMaison80 m²195 910 €2 449
09/07/2025759 Rue De Papon 33620 CavignacMaison133 m²190 000 €1 429
05/05/2025168 Rue Lamartine 33620 CavignacMaison82 m²235 000 €2 866
13/03/202521 Res Clos De L Etang 33620 CavignacAppartement69 m²146 000 €2 116
28/01/2025830 Rue De Papon 33620 CavignacMaison107 m²185 000 €1 729
23/10/2024156 Av De Paris 33620 CavignacMaison85 m²487 500 €5 735
23/10/2024156 Av De Paris 33620 CavignacMaison60 m²487 500 €8 125
23/10/2024156 Av De Paris 33620 CavignacMaison65 m²487 500 €7 500
06/09/202419 Res Clos De L Etang 33620 CavignacAppartement69 m²110 000 €1 594
28/08/2024150 Av De Paris 33620 CavignacMaison233 m²175 000 €751