Signal Vente

88 Avenue de l’Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 442 j)

C énergieC GESn° 2533E2451909Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface43 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé551 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement145 m²CC9133
19/08/2026appartement041 m²CC10033
16/07/2026appartement038 m²CC11343
10/07/2026appartement066 m²CC9123
25/06/2026appartement062 m²CC8623
11/06/2026appartement062 m²CC6423
09/09/2025appartement061 m²CC9118
04/09/2025appartement042 m²CC8918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 020 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 656 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 044 – 278 268 €
Soit6 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²150 000 €3 846
16/12/202564 Lot Le Parc Des Cedres 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison112 m²375 000 €3 348
08/12/20259006 Lot Les Prairies De Bellegarde 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison127 m²114 000 €898
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement45 m²670 000 €14 889
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement49 m²670 000 €13 673
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement51 m²670 000 €13 137
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement50 m²670 000 €13 400
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement33 m²670 000 €20 303
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²670 000 €21 613
20/11/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement43 m²116 000 €2 698
24/10/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²124 750 €3 199
19/09/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement41 m²131 100 €3 198
09/09/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison50 m²303 000 €6 060
19/08/2025340 Beausejour-Nord 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison140 m²609 000 €4 350
18/07/20257 Rte Des Ecoles 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison100 m²307 100 €3 071