Signal Vente

1bis Avenue d'Embeyres 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 443 j)

E énergieE GESn° 2533E2429581W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026maison–68 m²DD21843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 156 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 105 – 200 862 €
Soit2 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025117 Av De Libourne 33870 VayresMaison197 m²656 000 €3 330
03/12/20251 B Av D Embeyres 33870 VayresMaison65 m²80 000 €1 231
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement81 m²155 000 €1 914
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement60 m²155 000 €2 583
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement66 m²145 000 €2 197
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement74 m²145 000 €1 959
26/08/202582 Av De Libourne 33870 VayresMaison183 m²360 600 €1 970
21/07/2025127 Av De Libourne 33870 VayresMaison110 m²135 000 €1 227
03/06/202562 Av De Libourne 33870 VayresMaison81 m²115 000 €1 420
10/04/202527 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison87 m²99 000 €1 138
13/03/20258 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison110 m²165 774 €1 507
10/03/202590 Av De Libourne 33870 VayresMaison60 m²45 000 €750
09/10/2024121 B Av De Libourne 33870 VayresMaison130 m²353 000 €2 715
11/07/2024105 Av De Libourne 33870 VayresMaison180 m²50 000 €278
29/05/202414 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison191 m²500 000 €2 618