Signal Vente

Vendu le 30/12/2025 pour 212 000 € (3 587 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

422 Avenue de Verdun 33700 Mérignac

Appartement · 59 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 444 j)

C énergieC GESn° 2533E2413414B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface59 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement060 m²CC7943
28/09/2026appartement081 m²CA13353
03/07/2026appartement059 m²CC7333
05/06/2026appartement044 m²CC10833
05/06/2026appartement045 m²CC8733
06/05/2026appartement043 m²CC11333
24/04/2026appartement043 m²CC10033
14/04/2026appartement059 m²CC7933
07/01/2026appartement043 m²CC8328
08/12/2025appartement095 m²BB5628
30/09/2025appartement053 m²CC8118
29/09/2025appartement059 m²CC11328
18/08/2025appartement059 m²CC10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 462 €/m² à Mérignac (905 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 604 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 236 – 220 973 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement64 m²212 000 €3 313
29/12/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²214 000 €3 101
16/12/2025412 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement54 m²177 000 €3 278
15/12/20258 Av Edmond Rostand 33700 MérignacMaison81 m²410 000 €5 062
11/12/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement75 m²302 650 €4 035
27/11/202510 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement53 m²236 640 €4 465
25/11/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement44 m²175 000 €3 977
07/11/2025400 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement80 m²54 250 €678
27/10/202511 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement58 m²126 000 €2 172
07/10/20259001 Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²157 000 €2 275
24/09/202519 Av Franklin Roosevelt 33700 MérignacMaison119 m²308 000 €2 588
30/07/20258 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement75 m²138 000 €1 840
11/07/20258 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement90 m²355 000 €3 944
07/07/2025422 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement42 m²190 000 €4 524