Signal Vente

33 Boulevard Pierre 1er 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 450 j)

D énergieD GESn° 2533E2356132X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement073 m²DB18261
24/06/2026appartement012 m²FC53138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 271 €/m² à Le Bouscat (309 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation373 521 – 438 481 €
Soit4 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202544 Rue De Tivoli 33000 BordeauxAppartement30 m²110 000 €3 667
23/12/202565 Rue Auguste Poirson 33000 BordeauxAppartement70 m²230 000 €3 286
18/12/2025149 Rue De La Croix De Seguey 33000 BordeauxAppartement45 m²227 200 €5 049
16/12/202539 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement51 m²226 900 €4 449
05/12/202527 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison175 m²943 600 €5 392
05/12/202550 Bd Pierre 1Er 33000 BordeauxAppartement42 m²144 000 €3 429
04/12/202521 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxMaison94 m²1 342 400 €14 281
02/12/202522 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatAppartement50 m²280 000 €5 600
14/11/202511 Cite Peyrodeau Minoy 33000 BordeauxMaison140 m²827 150 €5 908
06/11/202534 Rue Guy Toulouse 33110 Le BouscatAppartement63 m²400 000 €6 349
06/11/20254 Rue De Riviere 33000 BordeauxAppartement56 m²159 000 €2 839
27/10/202534 Rue Nicolas Beaujon 33000 BordeauxAppartement95 m²385 000 €4 053
21/10/202568 Bd Pierre 1Er 33000 BordeauxAppartement133 m²422 800 €3 179
06/10/202544 Rue De Tivoli 33000 BordeauxAppartement50 m²234 020 €4 680
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462