Signal Vente

Place de Mauvert 33550 Lestiac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 457 j)

E énergieC GESn° 2533E2294408X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025maison060 m²DB20530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Lestiac-sur-Garonne (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 211 – 211 552 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202592 All Des Villas Du Couvent 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²122 000 €2 179
16/05/202576 Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison110 m²155 000 €1 409
16/05/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 500 €2 813
16/04/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²125 000 €2 232
09/04/202516 Che Du Chene De La Liberte 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison112 m²240 800 €2 150
31/03/20255 Pl De Mauvert 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison48 m²161 500 €3 365
12/03/202541 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison56 m²157 000 €2 804
24/02/20259 Che Du Terrey 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison90 m²178 000 €1 978
02/10/202411 Che Du Terrey 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison80 m²164 000 €2 050
01/10/20245 Che Du Terrey 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison90 m²294 500 €3 272
01/07/2024101 B Rte De Bordeaux 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison81 m²254 950 €3 148
27/05/20249 B Che Du Terrey 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison70 m²128 000 €1 829
11/03/202441 Che De L'eglise 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison55 m²134 500 €2 445
13/02/20241 Che De Charron 33550 Lestiac-sur-GaronneMaison90 m²190 330 €2 115