Signal Vente

10 Rue du Chemin Neuf 32130 Samatan

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieC GESn° 2532E3285326C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 279 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 066 – 99 860 €
Soit1 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202527 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison80 m²161 000 €2 013
23/09/202528 Rue Du Barry 32130 SamatanMaison80 m²157 293 €1 966
25/07/20255 Av General Lassegue 32130 SamatanMaison80 m²223 500 €2 794
09/07/20255 B Rue Du Barry 32130 SamatanMaison135 m²320 000 €2 370
03/07/202513 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison147 m²275 500 €1 874
14/04/202534 B Rte De Cazaux 32130 SamatanAppartement64 m²57 250 €895
07/04/202547 Rue Du Couchant 32130 SamatanMaison79 m²132 500 €1 677
10/01/202531 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison76 m²150 000 €1 974
25/09/2024186 Rte De Cazaux 32130 SamatanMaison72 m²170 000 €2 361
05/09/202417 B Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison60 m²147 800 €2 463
30/05/202434 Rte De Cazaux 32130 SamatanAppartement58 m²120 000 €2 069
07/05/20248 Pl Du Foirail 32130 SamatanMaison100 m²238 800 €2 388