Signal Vente

2 Rue de la Brêche 31380 Montastruc-la-Conseillère

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 286 j)

G énergieC GESn° 2531E4027827U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/03/2026maison060 m²FC41845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montastruc-la-Conseillère (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 989 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 888 – 130 173 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Grande Rue 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison279 m²263 975 €946
15/12/20256 Rue Du Buguet 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison50 m²211 559 €4 231
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison30 m²179 000 €5 967
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison47 m²179 000 €3 809
30/09/20256 B Av Du Mur De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison80 m²129 000 €1 613
19/08/2025194 Av De La Brante 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison163 m²623 900 €3 828
31/03/20255 Rue D Angalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison132 m²300 700 €2 278
28/03/202510 Rue Du Rempart 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison100 m²180 000 €1 800
17/12/20245 Rue De L Esplanade 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison190 m²461 500 €2 429
05/08/202464 B Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement46 m²140 000 €3 043
26/07/20247 Rue St Louis 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison137 m²265 600 €1 939
02/07/20248 Rue Du Rempart 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison127 m²184 000 €1 449
03/06/202418 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement114 m²295 000 €2 588
27/02/20245 Av Du Chemin De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison140 m²493 500 €3 525
22/01/20249002 Rue D Engalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement64 m²220 550 €3 446