Signal Vente

Allee Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

C énergieC GESn° 2531E3922922Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/12/2025immeuble0715 m²CC955
29/12/2025appartement046 m²CC10328
29/12/2025appartement070 m²CC9628
29/12/2025appartement045 m²CC10228
29/12/2025appartement063 m²CC10528
29/12/2025appartement063 m²CC9828
29/12/2025appartement049 m²CC11028
29/12/2025appartement070 m²CC8828
29/12/2025appartement045 m²CC9628
29/12/2025appartement066 m²CC9728
29/12/2025appartement066 m²CC10028
29/12/2025appartement066 m²CC7728
29/12/2025appartement066 m²CC7928
15/12/2025maison083 m²CC12030
15/12/2025maison083 m²CC12030
15/12/2025maison083 m²CC12030
15/12/2025maison082 m²CC12530
15/12/2025maison082 m²CC12430
15/12/2025maison079 m²CC12030
15/12/2025maison098 m²CC12930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 388 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 597 – 294 179 €
Soit2 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 000 €3 154
12/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²112 500 €2 885
17/11/202513 Rue De La Prairie 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison93 m²330 850 €3 558
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement42 m²122 100 €2 907
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
19/08/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²112 100 €2 950
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
15/07/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²128 000 €3 368
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705
19/05/202518 Rue Des Vignes 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison100 m²320 000 €3 200