Signal Vente

4 avenue Pierre Marty 31390 Carbonne

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieF GESn° 2531E3862928N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 297 €/m² à Carbonne (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 113 – 185 610 €
Soit1 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison156 m²307 900 €1 974
09/09/202522 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison128 m²318 000 €2 484
03/09/202510 Imp Franck Valverde 31390 CarbonneMaison61 m²109 000 €1 787
29/08/20255001 F Che De Las Peyreres 31390 CarbonneMaison106 m²273 215 €2 578
28/08/2025103 Av Aristide Briand 31390 CarbonneMaison90 m²165 000 €1 833
20/07/202510 B Rue Des Chenes 31390 CarbonneMaison97 m²220 000 €2 268
17/06/20255 Rue Des Chenes 31390 CarbonneMaison78 m²250 000 €3 205
26/03/2025113 Av Aristide Briand 31390 CarbonneMaison65 m²173 000 €2 662
26/03/20255 Av Pierre Marty 31390 CarbonneMaison116 m²273 800 €2 360
09/12/20244 Rue Paul Gouiric 31390 CarbonneMaison121 m²330 170 €2 729
16/07/202413 Cite Lamartine 31390 CarbonneMaison74 m²125 160 €1 691
26/04/202415 Cite Lamartine 31390 CarbonneMaison63 m²85 500 €1 357