Signal Vente

28 Avenue de la Gare 31210 Gourdan-Polignan

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieC GESn° 2531E3833759Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface25 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 038 €/m² à Gourdan-Polignan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen26 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation21 103 – 24 773 €
Soit903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²73 502 €1 114
26/09/202512 Rue Des Oeillets 31210 Gourdan-PolignanMaison65 m²173 000 €2 662
25/08/202510 Rue Du Pic Du Midi 31210 Gourdan-PolignanMaison68 m²135 000 €1 985
26/03/202510 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison148 m²95 000 €642
30/12/202415 Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement35 m²93 000 €2 657
30/12/202415 B Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement106 m²93 000 €877
06/12/20243 Rue Des Tannins 31210 Gourdan-PolignanMaison86 m²184 010 €2 140
11/10/20243 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²92 000 €1 394
04/10/20243 Rue Du Picon 31210 Gourdan-PolignanMaison51 m²78 000 €1 529
03/10/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement68 m²70 000 €1 029
28/09/20242 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison83 m²128 000 €1 542
04/09/20245 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanMaison108 m²100 000 €926
23/02/202420 Av De Polignan 31210 Gourdan-PolignanMaison205 m²168 500 €822
11/01/20248 Rue Du Pic Du Gar 31210 Gourdan-PolignanAppartement46 m²30 000 €652
19/12/202322 Rue Des Pins 31210 Gourdan-PolignanMaison73 m²156 000 €2 137