Signal Vente

4 Rue du Frène 31150 Fenouillet

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 308 j)

G énergieF GESn° 2531E3825703U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Fenouillet (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation186 849 – 219 345 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 Rue Des Mariniers 31150 FenouilletMaison100 m²276 000 €2 760
06/11/20251 Imp Du Frene 31150 FenouilletMaison68 m²188 500 €2 772
03/10/20251 Imp Du Frene 31150 FenouilletMaison68 m²130 000 €1 912
26/09/202515 Rue De La Plaine 31150 FenouilletAppartement69 m²154 000 €2 232
24/09/20257 Rue Des Chenes 31150 FenouilletMaison92 m²239 450 €2 603
24/09/202515 Ham A La Francaise 31150 FenouilletMaison95 m²265 000 €2 789
09/09/20252 Imp Pablo Neruda 31150 FenouilletMaison125 m²367 000 €2 936
05/09/202515 Bd Du Marechal Juin 31150 FenouilletMaison129 m²431 700 €3 347
04/09/20259 Rue De La Plaine 31150 FenouilletMaison88 m²309 800 €3 520
22/08/20251 Imp Des Artisans 31150 FenouilletMaison95 m²317 950 €3 347
30/07/202515 Rue De La Plaine 31150 FenouilletAppartement69 m²170 000 €2 464
29/07/202538 Rue Etienne Billieres 31150 FenouilletMaison90 m²210 500 €2 339
02/07/20256 Rue Des Artisans 31150 FenouilletAppartement44 m²98 250 €2 233
30/06/202515 Rue De La Plaine 31150 FenouilletAppartement48 m²125 000 €2 604
17/06/202519 Rue De La Plaine 31150 FenouilletAppartement57 m²122 000 €2 140