Signal Vente

34 Avenue d'Occitanie 31320 Péchabou

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 308 j)

C énergieC GESn° 2531E3823558H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface70 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement045 m²CC10043
24/10/2025appartement044 m²CC9728
15/09/2025appartement066 m²CC7128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Péchabou (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 183 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 768 – 221 597 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Che Du Lader 31320 PéchabouMaison156 m²570 000 €3 654
27/11/20258 B Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement70 m²159 450 €2 278
14/11/202521 A Av D Occitanie 31320 PéchabouMaison98 m²327 915 €3 346
27/10/20255 All Plein Soleil 31320 PéchabouMaison108 m²320 300 €2 966
10/10/20256 B Che De La Castagnere 31320 PéchabouMaison55 m²183 550 €3 337
24/09/202510 Che Du Moulin 31320 PéchabouMaison111 m²390 000 €3 514
18/09/202511 Rue Du Soleil Levant 31320 PéchabouMaison89 m²279 700 €3 143
03/09/20258 B Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement97 m²225 000 €2 320
22/08/202521 Rue De La Cocagne 31320 PéchabouMaison140 m²485 000 €3 464
30/06/202537 B Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement46 m²142 000 €3 087
26/05/20258 B Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement60 m²160 000 €2 667
31/03/202528 Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement37 m²89 000 €2 405
27/09/202428 Av D Occitanie 31320 PéchabouAppartement45 m²127 250 €2 828
09/08/202414 Rue De L Autan 31320 PéchabouMaison112 m²435 000 €3 884
30/07/202416 B Che Du Moulin 31320 PéchabouAppartement67 m²169 129 €2 524