Signal Vente

49 Chemin de Pigassou 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · 147 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieB GESn° 2531E3821668P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison–147 m²DB18135
26/05/2026maison–147 m²DB18135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 084 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation448 952 – 527 030 €
Soit3 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202566 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison63 m²269 900 €4 284
02/12/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement59 m²166 000 €2 814
16/09/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement61 m²195 500 €3 205
31/07/202547 D Che De Pigassou 31180 Rouffiac-TolosanMaison161 m²711 424 €4 419
15/07/202597 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanMaison300 m²835 450 €2 785
09/06/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement61 m²175 350 €2 875
07/05/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement61 m²185 000 €3 033
24/04/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²118 000 €3 026
10/04/202574 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
10/04/202574 B Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
31/03/202588 T Che Du Bessayre 31240 Saint-JeanMaison134 m²508 800 €3 797
20/03/202564 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison96 m²202 300 €2 107
07/01/202595 B Rte De Montrabe 31180 Rouffiac-TolosanAppartement44 m²120 700 €2 743
28/11/202474 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077
28/11/202474 B Che De Montrabe 31240 Saint-JeanMaison65 m²200 000 €3 077