Signal Vente

21 Chemin de Pouzic 31290 Gardouch

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

D énergieB GESn° 2531E3773839A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Gardouch (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 583 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 000 – 210 131 €
Soit2 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202512 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison96 m²326 690 €3 403
06/09/202518 Rue De L'eglise 31290 GardouchMaison138 m²310 190 €2 248
07/08/20253 Rue De La Cote Pavee 31290 GardouchMaison150 m²101 500 €677
29/07/202520 Che De Vieillevigne 31290 GardouchMaison85 m²221 000 €2 600
15/07/202528 Che Des Coteaux 31290 GardouchMaison85 m²225 000 €2 647
07/05/202518 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison86 m²218 000 €2 535
22/03/20256 Che De Bellevue 31290 GardouchMaison100 m²231 150 €2 312
30/12/202422 Che De Pouzic 31290 GardouchMaison79 m²272 650 €3 451
05/12/202430 Che Des Coteaux 31290 GardouchMaison100 m²248 750 €2 488
22/10/202416 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison63 m²107 300 €1 703
24/06/20245 Rue Du Chateau 31290 GardouchMaison104 m²475 000 €4 567
29/04/20243 Rue Du Chateau 31290 GardouchMaison95 m²98 000 €1 032
01/03/202419 Rue De La Republique 31290 GardouchMaison36 m²100 000 €2 778