Signal Vente

Promenade du Val de Frosines 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

C énergieC GESn° 2531E3765004F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface187 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026maison0117 m²CB16045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen520 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation478 878 – 562 161 €
Soit2 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202516 Clos De Bellevue 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison48 m²109 000 €2 271
24/10/202512 Rue Des Tournesols 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison103 m²406 670 €3 948
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
23/10/20251 Rte De Bessieres 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement120 m²314 500 €2 621
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705
28/04/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement60 m²150 000 €2 500
10/03/20251 Res Les Demeures D Ariane 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison90 m²323 050 €3 589
31/01/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²87 400 €2 648
10/01/20255 Clos De Bellevue 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison76 m²121 000 €1 592