Signal Vente

14 Rue des Pêcheurs 31830 Plaisance-du-Touch

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieF GESn° 2531E3713425K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 994 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026maison0119 m²EE29038
23/11/2025appartement089 m²EE27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Plaisance-du-Touch (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 527 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 314 – 217 543 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rte De Toulouse 31830 Plaisance-du-TouchAppartement75 m²127 000 €1 693
29/10/202576 Av Des Pyrenees 31830 Plaisance-du-TouchMaison83 m²195 000 €2 349
17/09/202515 Rue Chateaubriand 31830 Plaisance-du-TouchAppartement46 m²117 000 €2 543
01/07/20258 Rue Paul Valery 31830 Plaisance-du-TouchMaison67 m²212 100 €3 166
26/06/20256 Rte De Toulouse 31830 Plaisance-du-TouchAppartement51 m²94 000 €1 843
16/06/202515 Rue Chateaubriand 31830 Plaisance-du-TouchAppartement54 m²140 000 €2 593
28/05/202517 Rue Chateaubriand 31830 Plaisance-du-TouchAppartement54 m²150 750 €2 792
23/04/202517 Rue Chateaubriand 31830 Plaisance-du-TouchAppartement54 m²134 950 €2 499
31/03/202512 Rte De Toulouse 31830 Plaisance-du-TouchAppartement74 m²143 350 €1 937
03/03/202511 Rue Gustave Flaubert 31830 Plaisance-du-TouchMaison86 m²260 811 €3 033
07/02/202515 Rue Chateaubriand 31830 Plaisance-du-TouchAppartement45 m²146 470 €3 255
07/02/202510 Rue Gustave Flaubert 31830 Plaisance-du-TouchMaison93 m²295 000 €3 172
03/02/20251 Rue Gustave Flaubert 31830 Plaisance-du-TouchMaison71 m²220 150 €3 101
29/11/202412 Rte De Toulouse 31830 Plaisance-du-TouchAppartement71 m²154 677 €2 179
08/11/20245 Rue Gustave Flaubert 31830 Plaisance-du-TouchMaison71 m²199 373 €2 808