Signal Vente

9 Rue du Canal des 2 Mers 31320 Péchabou

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 325 j)

A énergieA GESn° 2531E3607692T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 196 €/m² à Péchabou (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 796 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation314 791 – 369 537 €
Soit3 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement65 m²172 000 €2 646
22/09/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement77 m²225 000 €2 922
01/09/20256 Che Du Canal 31320 PéchabouMaison125 m²447 400 €3 579
03/07/202510 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement42 m²117 000 €2 786
28/04/20255 B All Des Soulettes 31320 PéchabouMaison150 m²555 470 €3 703
21/02/202523 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouMaison182 m²605 215 €3 325
10/02/202510 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement63 m²192 550 €3 056
08/01/202548 Rue Pierre Paul Riquet 31320 PéchabouAppartement83 m²243 000 €2 928
08/01/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement42 m²121 000 €2 881
06/01/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement63 m²160 000 €2 540
23/12/20246 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement63 m²172 200 €2 733
20/08/202431 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouMaison87 m²249 000 €2 862
03/04/20241 C Che Du Canal 31320 PéchabouMaison79 m²280 000 €3 544
21/03/202448 Rue Pierre Paul Riquet 31320 PéchabouAppartement70 m²208 581 €2 980