Signal Vente

235 Avenue de Lagardelle 31810 Vernet

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieE GESn° 2531E3580240X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Vernet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 135 – 352 333 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison96 m²223 850 €2 332
26/09/2025127 Av De La Gare 31810 VernetMaison173 m²460 000 €2 659
19/06/202526 Av De Lagardelle 31810 VernetMaison100 m²255 000 €2 550
13/06/202536 Rue De La Martinique 31810 VernetMaison210 m²399 800 €1 904
20/03/202516 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison80 m²248 970 €3 112
26/12/202411 Rue Des Oiseaux 31810 VernetMaison114 m²213 400 €1 872
20/12/202431 Rue De Canteloup 31810 VernetMaison79 m²238 150 €3 015
19/09/20242 Pl Du Raisin 31810 VernetMaison80 m²100 000 €1 250
19/08/202423 Rue Des Oiseaux 31810 VernetMaison63 m²190 100 €3 017
28/06/202426 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison80 m²231 665 €2 896
24/06/202456 Imp De Canteloup 31810 VernetMaison110 m²346 700 €3 152
24/05/202424 Rue Des Oiseaux 31810 VernetAppartement38 m²88 540 €2 330
19/02/20246 Che Des Vendanges 31810 VernetMaison106 m²261 300 €2 465
09/01/202410 Rue Des Ecoles 31810 VernetMaison90 m²278 720 €3 097
13/11/20231 Che Des Vendanges 31810 VernetMaison108 m²275 000 €2 546