Signal Vente

9 Rue de la Brêche 31380 Montastruc-la-Conseillère

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieF GESn° 2531E3521550P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 131 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montastruc-la-Conseillère (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 041 – 277 092 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Grande Rue 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison279 m²263 975 €946
15/12/20256 Rue Du Buguet 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison50 m²211 559 €4 231
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison30 m²179 000 €5 967
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison47 m²179 000 €3 809
30/09/20256 B Av Du Mur De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison80 m²129 000 €1 613
19/08/2025194 Av De La Brante 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison163 m²623 900 €3 828
31/03/20255 Rue D Angalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison132 m²300 700 €2 278
28/03/202510 Rue Du Rempart 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison100 m²180 000 €1 800
17/12/20245 Rue De L Esplanade 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison190 m²461 500 €2 429
05/08/202464 B Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement46 m²140 000 €3 043
26/07/20247 Rue St Louis 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison137 m²265 600 €1 939
02/07/20248 Rue Du Rempart 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison127 m²184 000 €1 449
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27/02/20245 Av Du Chemin De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison140 m²493 500 €3 525
22/01/20249002 Rue D Engalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement64 m²220 550 €3 446