Signal Vente

7 Place de la Promenade 31350 Boulogne-sur-Gesse

Appartement · étage 2 · 85 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

D énergieB GESn° 2531E3517865W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025immeuble–167 m²DB20613
07/11/2025appartement182 m²CB16536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Boulogne-sur-Gesse (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 330 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 629 – 133 391 €
Soit1 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Metairie Rauzy 31350 Boulogne-sur-GesseMaison79 m²107 420 €1 360
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement70 m²97 000 €1 386
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement58 m²97 000 €1 672
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement60 m²97 000 €1 617
16/12/20254 Rue De La Bastide 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement35 m²97 000 €2 771
28/11/202560 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison120 m²250 000 €2 083
06/10/20258 Rue Des Fonderies 31350 Boulogne-sur-GesseMaison112 m²25 000 €223
30/09/20256 Cite Jardins 31350 Boulogne-sur-GesseMaison71 m²99 680 €1 404
08/08/20257 Rue Desirat 31350 Boulogne-sur-GesseMaison63 m²70 000 €1 111
18/07/202512 Rue Barry D En Haut 31350 Boulogne-sur-GesseMaison130 m²115 000 €885
02/07/202526 Rue Porte De Dessus 31350 Boulogne-sur-GesseMaison97 m²37 900 €391
27/06/202513 Rue Peres 31350 Boulogne-sur-GesseMaison125 m²36 208 €290
27/05/202517 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison370 m²334 801 €905
29/04/202567 Rue Porte De Dessous 31350 Boulogne-sur-GesseAppartement135 m²73 000 €541
27/03/202527 Pl De La Mairie 31350 Boulogne-sur-GesseMaison131 m²50 000 €382