Signal Vente

4 Imp du Chanoine Joseph Salvat 31600 Muret

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieE GESn° 2531E3515814Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Muret (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 796 – 204 021 €
Soit2 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/05/20255 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²90 000 €1 169
30/04/20255 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²129 000 €1 675
09/04/20251 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement76 m²110 000 €1 447
09/04/20251 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement76 m²120 000 €1 579
09/04/20255 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²101 000 €1 312
09/04/20253 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²2 473 382 €32 122
09/04/20251 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement76 m²2 473 382 €32 545
09/04/20251 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement89 m²2 473 382 €27 791
09/04/20259 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement90 m²2 473 382 €27 482
09/04/20259 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²2 473 382 €32 122
09/04/20257 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²2 473 382 €32 122
09/04/20255 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²2 473 382 €32 122
09/04/20259 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement92 m²2 473 382 €26 885
28/03/20253 Sq Pierre Curie 31600 MuretMaison86 m²200 000 €2 326
20/02/20257 Rue Pierre De Capele 31600 MuretAppartement77 m²88 000 €1 143