Signal Vente

32 Avenue de Fronton 31140 Saint-Alban

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieF GESn° 2531E3507895K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Saint-Alban (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 545 – 264 770 €
Soit2 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202518 Rue Des Violettes 31140 Saint-AlbanMaison65 m²201 500 €3 100
05/12/20257 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanAppartement55 m²232 500 €4 227
01/12/202522 Rue Louis Viguie 31140 Saint-AlbanAppartement37 m²90 000 €2 432
25/11/202524 Rue Louis Viguie 31140 Saint-AlbanMaison100 m²295 000 €2 950
18/08/202547 Rue Antonin Bacou 31140 Saint-AlbanMaison77 m²233 570 €3 033
23/06/202522 Rue Louis Viguie 31140 Saint-AlbanAppartement36 m²94 000 €2 611
17/06/20255 Rue Antonin Olivier 31140 Saint-AlbanMaison84 m²236 000 €2 810
06/05/202549 Rte De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement43 m²97 000 €2 256
02/04/202523 Rue Des Ecoles 31140 Saint-AlbanMaison92 m²216 300 €2 351
06/01/202542 T Av De Fronton 31140 Saint-AlbanMaison93 m²294 800 €3 170
27/06/202422 Rue Louis Viguie 31140 Saint-AlbanAppartement41 m²104 940 €2 560
20/06/20246 Rue Des Violettes 31140 Saint-AlbanMaison80 m²270 000 €3 375
16/02/202422 Rue Louis Viguie 31140 Saint-AlbanAppartement53 m²125 000 €2 358
16/01/202449 Rte De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement31 m²90 750 €2 927