Signal Vente

4 Rue Suzanne Valadon 31850 Montrabé

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 340 j)

C énergieB GESn° 2531E3484498N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement054 m²BA9433
02/03/2026appartement058 m²CA13928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Montrabé (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 480 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 002 – 154 959 €
Soit3 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202518 Che De La Marquette 31850 MontrabéMaison145 m²434 000 €2 993
24/11/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement58 m²175 000 €3 017
09/10/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement41 m²128 900 €3 144
04/08/20253 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement60 m²139 700 €2 328
18/06/20253 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement44 m²118 000 €2 682
13/05/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²128 000 €2 977
25/03/202529 Rue Toulouse Lautrec 31850 MontrabéMaison86 m²310 300 €3 608
10/02/20253 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement42 m²107 300 €2 555
05/02/20253 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement58 m²142 000 €2 448
30/01/20253 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²113 100 €2 630
17/12/20243 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement47 m²119 600 €2 545
16/12/20244 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²122 900 €2 858
03/12/20243 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement63 m²151 100 €2 398
02/12/20243 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement62 m²388 980 €6 274
02/12/20243 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement48 m²388 980 €8 104