Signal Vente

63 Rue de l'Aouta 31560 Montgeard

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

B énergieA GESn° 2531E3423660P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 046 €/m² à Montgeard (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 059 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation130 181 – 152 821 €
Soit2 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/2025455 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison290 m²329 150 €1 135
06/10/20259001 Rue Des Moulins A Vent 31560 MontgeardMaison102 m²257 500 €2 525
03/10/202533 Che Des Plaines 31560 MontgeardMaison120 m²347 000 €2 892
20/11/2024474 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison86 m²191 202 €2 223
07/11/202479 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison57 m²85 000 €1 491
02/08/20249002 Rouqua 31560 MontgeardMaison163 m²372 000 €2 282
01/07/2024985 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison97 m²188 000 €1 938
29/03/202460 Rue Des Arcades 31560 MontgeardMaison102 m²346 640 €3 398
29/03/202461 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison100 m²346 640 €3 466
29/03/202462 Gr Grande Rue Du Pastel 31560 MontgeardMaison186 m²346 640 €1 864
05/03/202482 Pas Du Cazal 31560 MontgeardMaison79 m²108 000 €1 367