Signal Vente

10 Rue des Pas Sages 31320 Péchabou

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 348 j)

B énergieA GESn° 2531E3372686B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface85 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/03/2026appartement047 m²CA12328
17/12/2025appartement048 m²DB18228
18/09/2025appartement044 m²CA12528
03/09/2025appartement068 m²BA10628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Péchabou (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation238 607 – 280 104 €
Soit3 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259002 De Lobit 31320 PéchabouMaison136 m²465 000 €3 419
06/10/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement65 m²172 000 €2 646
22/09/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement77 m²225 000 €2 922
01/09/20256 Che Du Canal 31320 PéchabouMaison125 m²447 400 €3 579
03/07/202510 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement42 m²117 000 €2 786
22/05/20254 Che De L Ecluse De Vic 31320 PéchabouAppartement48 m²226 600 €4 721
22/05/20254 Che De L Ecluse De Vic 31320 PéchabouAppartement98 m²226 600 €2 312
22/05/20254 Che De L Ecluse De Vic 31320 PéchabouAppartement60 m²226 600 €3 777
28/04/20255 B All Des Soulettes 31320 PéchabouMaison150 m²555 470 €3 703
24/04/20259 All Des Pins 31320 PéchabouMaison81 m²331 789 €4 096
04/03/202522 Rue Des Chants Oublies 31320 PéchabouMaison54 m²220 300 €4 080
21/02/202523 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouMaison182 m²605 215 €3 325
10/02/202510 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement63 m²192 550 €3 056
28/01/20252 Che De Chantecaille 31320 PéchabouMaison140 m²256 000 €1 829
08/01/20256 Rue Des Pas Sages 31320 PéchabouAppartement42 m²121 000 €2 881