Signal Vente

25 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2531E3363860P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 176 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Cornebarrieu (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 672 – 247 310 €
Soit2 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20252 Che Des Syndics 31700 CornebarrieuAppartement61 m²160 830 €2 637
26/09/202523 Rue De Crabinet 31700 CornebarrieuMaison176 m²366 000 €2 080
19/09/202512 Imp De La Figarede 31700 CornebarrieuMaison208 m²578 000 €2 779
20/08/202511 Chem De Crabinet 31700 CornebarrieuAppartement64 m²174 600 €2 728
08/01/202511 Chem De Crabinet 31700 CornebarrieuAppartement46 m²115 000 €2 500
14/11/20246 Che Du Riou 31700 CornebarrieuMaison95 m²364 000 €3 832
14/11/202435 Rte De Pibrac 31700 CornebarrieuMaison97 m²400 000 €4 124
08/11/202412 Che Du Riou 31700 CornebarrieuMaison158 m²465 000 €2 943
06/09/202443 Rte De Pibrac 31700 CornebarrieuMaison111 m²450 229 €4 056
30/07/202411 Chem De Crabinet 31700 CornebarrieuAppartement46 m²130 000 €2 826
11/07/202410 Imp De La Figarede 31700 CornebarrieuMaison136 m²444 270 €3 267