Signal Vente

Vendu le 05/11/2025 pour 119 000 € (2 062 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue Colette Besson 31120 Roquettes

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 356 j)

B énergieA GESn° 2531E3288784B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface58 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé723 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement041 m²CA11353
21/08/2026appartement056 m²CA15343
18/06/2026appartement040 m²DB20333
14/11/2025immeuble01 391 m²CA1305
18/10/2025appartement041 m²CB17028
15/10/2025appartement041 m²CA13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 439 €/m² à Roquettes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 730 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation134 651 – 158 068 €
Soit2 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Imp Camus 31120 RoquettesMaison150 m²500 000 €3 333
03/12/202515 Rue Eric Tabarly 31120 RoquettesMaison65 m²150 000 €2 308
28/11/20255 Rue Didier Pironi 31120 RoquettesMaison65 m²151 000 €2 323
25/11/202510 Rue Des Chartreux 31120 RoquettesMaison114 m²220 000 €1 930
21/11/20257 Rue Eric Tabarly 31120 RoquettesMaison106 m²349 450 €3 297
19/11/202517 Rue Didier Pironi 31120 RoquettesMaison65 m²148 000 €2 277
07/11/20259 Rue Didier Pironi 31120 RoquettesMaison65 m²150 000 €2 308
05/11/20252 Rue Colette Besson 31120 RoquettesAppartement57 m²119 000 €2 088
29/10/20258 Rue Des Chartreux 31120 RoquettesMaison86 m²270 000 €3 140
16/10/20251 Rue Didier Pironi 31120 RoquettesMaison65 m²149 000 €2 292
13/10/20251 Rue De L'ancienne Ferme 31120 RoquettesMaison105 m²355 700 €3 388
08/10/20257 Rue Didier Pironi 31120 RoquettesMaison65 m²151 000 €2 323
24/09/20255 Imp Lafontaine 31120 RoquettesMaison109 m²267 900 €2 458
18/09/20252 Rue Colette Besson 31120 RoquettesAppartement40 m²104 000 €2 600
29/07/202541 Rte De Roquettes 31860 Pins-JustaretMaison149 m²377 000 €2 530