Signal Vente

62bis Route de Narbonne 31320 Auzeville-Tolosane

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

G énergieF GESn° 2531E3280592Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 414 €/m² à Auzeville-Tolosane (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 510 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation321 004 – 376 831 €
Soit3 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20259 Rue Marguerite Yourcenar 31320 Castanet-TolosanAppartement58 m²154 000 €2 655
12/12/202543 A Touja 31320 Auzeville-TolosaneMaison120 m²355 000 €2 958
10/12/202521 All Campferran 31320 Auzeville-TolosaneAppartement18 m²53 900 €2 994
03/12/202521 All Campferran 31320 Auzeville-TolosaneAppartement18 m²49 400 €2 744
28/11/20259 Rue Marguerite Yourcenar 31320 Castanet-TolosanAppartement41 m²72 000 €1 756
27/11/20259 Rue Marguerite Yourcenar 31320 Castanet-TolosanAppartement59 m²205 500 €3 483
26/11/20255 K La Pradine 31320 Auzeville-TolosaneMaison116 m²478 350 €4 124
26/11/202521 All Campferran 31320 Auzeville-TolosaneAppartement18 m²51 000 €2 833
26/11/202528 All Des Mimosas 31320 Auzeville-TolosaneMaison177 m²614 300 €3 471
04/11/20259 Rue Marguerite Yourcenar 31320 Castanet-TolosanAppartement59 m²185 000 €3 136
03/11/202581 Av De Toulouse 31320 Castanet-TolosanAppartement31 m²136 792 €4 413
27/10/202517 A Ville Tarn 31320 Auzeville-TolosaneMaison155 m²437 040 €2 820
24/10/202566 Av De Toulouse 31320 Castanet-TolosanAppartement44 m²120 561 €2 740
07/10/202564 Rte De Narbonne 31320 Auzeville-TolosaneMaison158 m²3 150 000 €19 937
07/10/202510 A Negue Saumes 31320 Auzeville-TolosaneMaison112 m²3 150 000 €28 125