Signal Vente

183bis Rue de Bacquié 31810 Vernet

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieC GESn° 2531E3234337Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Vernet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 693 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 217 – 148 168 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison96 m²223 850 €2 332
29/11/202558 Rue Des Boulistes 31810 VernetMaison124 m²105 000 €847
18/11/2025167 Rue De L Eglise 31810 VernetMaison97 m²150 000 €1 546
31/10/202514 Rue Des Pruniers 31810 VernetMaison75 m²230 000 €3 067
28/10/202515 Rue Des Cedres 31810 VernetMaison145 m²431 000 €2 972
26/08/20253 Rue Pilatre De Rozier 31810 VernetMaison90 m²320 000 €3 556
19/06/202526 Av De Lagardelle 31810 VernetMaison100 m²255 000 €2 550
13/06/202536 Rue De La Martinique 31810 VernetMaison210 m²399 800 €1 904
30/04/202523 Rue Des Pruniers 31810 VernetMaison118 m²255 000 €2 161
31/03/202581 Che Du Chaudel 31810 VernetMaison106 m²268 900 €2 537
20/03/202516 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison80 m²248 970 €3 112
19/02/20254 Rue Des Cedres 31810 VernetMaison179 m²522 670 €2 920
26/12/202411 Rue Des Oiseaux 31810 VernetMaison114 m²213 400 €1 872
28/06/202426 Rue Du Clos De Jeanne 31810 VernetMaison80 m²231 665 €2 896
29/03/202420 Rue Des Jardins 31810 VernetMaison62 m²275 000 €4 435