Signal Vente

3 Rue Castelbajac 31330 Grenade

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieC GESn° 2531E3213854D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 341 €/m² à Grenade (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 724 – 220 372 €
Soit2 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De L Egalite 31330 GrenadeAppartement76 m²121 500 €1 599
23/12/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement46 m²101 000 €2 196
10/12/202522 C Rue Kleber 31330 GrenadeMaison75 m²210 000 €2 800
10/12/202515 Rue Perignon 31330 GrenadeMaison113 m²276 800 €2 450
04/12/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement67 m²130 000 €1 940
17/11/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement64 m²188 000 €2 938
13/11/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement64 m²135 000 €2 109
12/11/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement25 m²54 000 €2 160
27/10/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement44 m²98 000 €2 227
24/10/20254 Rue Hoche 31330 GrenadeMaison92 m²227 950 €2 478
03/10/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement61 m²132 000 €2 164
02/10/202559 Rue Perignon 31330 GrenadeMaison74 m²199 850 €2 701
22/09/20251 Rue Saint Jacques 31330 GrenadeAppartement63 m²120 000 €1 905
13/09/20257 Rue Perignon 31330 GrenadeMaison121 m²180 000 €1 488
12/09/202549 Rue De La Republique 31330 GrenadeAppartement95 m²156 150 €1 644