Signal Vente

2 Impasse de Séléné 31820 Pibrac

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

C énergieC GESn° 2531E3206858B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface45 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé609 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison088 m²CC6755
02/09/2026appartement080 m²CC7733
01/09/2026appartement080 m²CC8833
18/08/2026appartement065 m²CC7043
20/07/2026appartement045 m²CC10233
23/01/2026appartement044 m²CC8118
02/01/2026appartement044 m²CC7218
21/10/2025maison086 m²CC6620
28/07/2025appartement044 m²CC8328
26/07/2025appartement045 m²CC6528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Pibrac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 696 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 000 – 198 392 €
Soit4 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Selene 31820 PibracAppartement64 m²170 000 €2 656
29/10/20252 Rue Selene 31820 PibracAppartement44 m²106 000 €2 409
31/07/202513 Imp Du Mont D Olmes 31820 PibracMaison126 m²433 500 €3 440
27/06/20257 Sq De L Eureka 31820 PibracMaison173 m²726 700 €4 201
28/05/202518 Rue D Armagnac 31820 PibracMaison104 m²327 400 €3 148
28/11/202410 Rue De L Eolienne 31820 PibracMaison179 m²540 160 €3 018
23/08/20246 Imp Selene 31820 PibracMaison88 m²225 000 €2 557
07/08/202411 Imp Selene 31820 PibracMaison99 m²330 750 €3 341
18/07/202422 Rte De Levignac 31820 PibracMaison101 m²344 600 €3 412
08/07/202412 Imp Du Mont D Olmes 31820 PibracMaison117 m²493 590 €4 219
19/06/202413 Imp Selene 31820 PibracMaison99 m²270 000 €2 727
19/03/202415 Rue Du Lauragais 31820 PibracMaison156 m²448 280 €2 874
15/12/202311 B Rue De L Eolienne 31820 PibracMaison102 m²421 300 €4 130