Signal Vente

25 Boulevard des Pyrénées 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 368 j)

F énergieF GESn° 2531E3175090F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 827 €/m² à Tournefeuille (214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen626 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation501 741 – 589 000 €
Soit3 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20253 Rue Boris Vian 31170 TournefeuilleMaison84 m²223 500 €2 661
27/11/202529 Bd Francois Mitterrand 31170 TournefeuilleMaison90 m²254 950 €2 833
21/11/202524 Che De Saint Pierre 31170 TournefeuilleAppartement55 m²178 050 €3 237
05/11/202575 Rue De Belbeze 31170 TournefeuilleAppartement41 m²133 500 €3 256
30/09/202535 Bd Francois Mitterrand 31170 TournefeuilleMaison90 m²120 000 €1 333
09/09/202557 Rue Robert Desnos 31170 TournefeuilleAppartement91 m²294 000 €3 231
01/09/202527 Rue De Cerdagne 31170 TournefeuilleMaison112 m²408 571 €3 648
25/08/20255 Bd Francois Mitterrand 31170 TournefeuilleMaison84 m²270 000 €3 214
05/08/202569 Bd Eugene Montel 31170 TournefeuilleMaison110 m²515 000 €4 682
31/07/202543 Bd Francois Mitterrand 31170 TournefeuilleMaison84 m²238 500 €2 839
31/07/20258 Rue Paul Eluard 31170 TournefeuilleMaison69 m²220 000 €3 188
28/07/202514 Rue De L Oratoire 31170 TournefeuilleMaison94 m²387 957 €4 127
22/07/202524 Che De St Pierre 31170 TournefeuilleAppartement64 m²153 000 €2 391
13/01/202513 Av Du Comminges 31170 TournefeuilleAppartement65 m²270 600 €4 163
20/12/202415 Rue Paul Eluard 31170 TournefeuilleMaison84 m²260 000 €3 095