Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 209 000 € (3 421 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue des Lauriers 31850 Montrabé

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 373 j)

C énergieC GESn° 2531E3108712F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé629 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement045 m²CC9353
08/07/2026appartement043 m²CC7633
08/07/2026appartement262 m²CC9733
22/04/2026appartement045 m²DD19633
22/08/2025appartement045 m²CC8428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Montrabé (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 997 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 837 – 218 156 €
Soit3 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue De La Neste 31850 MontrabéMaison98 m²359 700 €3 670
22/12/202535 All Des Rosiers 31850 MontrabéMaison119 m²295 000 €2 479
22/12/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement60 m²209 000 €3 483
12/11/202513 Rue Des Lilas 31850 MontrabéAppartement62 m²235 000 €3 790
14/08/202534 Che Des Muriers 31850 MontrabéMaison97 m²370 000 €3 814
30/04/202526 Rue De La Neste 31850 MontrabéMaison123 m²389 960 €3 170
28/04/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²121 900 €2 835
25/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement44 m²148 000 €3 364
24/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²125 450 €2 917
13/03/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement61 m²169 900 €2 785
07/02/202540 All Des Rosiers 31850 MontrabéMaison98 m²267 000 €2 724
04/02/20251 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement60 m²165 150 €2 753
18/12/202413 Rue Des Lilas 31850 MontrabéAppartement80 m²237 000 €2 963
26/09/20241 Rue Des Lauriers 31850 MontrabéAppartement43 m²131 000 €3 047
27/08/202430 Che Des Muriers 31850 MontrabéMaison82 m²70 000 €854