Signal Vente

28 Avenue de la Gare 31120 Roques

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 376 j)

B énergieB GESn° 2531E3075166Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface43 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé366 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement141 m²CC7643
30/01/2026appartement143 m²CC7218
30/01/2026appartement142 m²CC7818
14/01/2026appartement042 m²CC7818
12/11/2025appartement256 m²CC7018
27/10/2025appartement164 m²BB5618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 688 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation108 776 – 127 694 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202516 Rue De L Obelisque 31120 RoquesMaison101 m²300 650 €2 977
15/10/202512 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-GaronneMaison100 m²289 970 €2 900
18/03/202526 Av De La Gare 31120 RoquesAppartement42 m²131 000 €3 119
14/03/20255 T Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison73 m²127 000 €1 740
24/02/202525 Av De La Gare 31120 RoquesMaison89 m²260 930 €2 932
12/09/20245 Rue De L'ousse 31120 PinsaguelMaison100 m²250 000 €2 500
07/08/20243 T Che Du Castelet 31120 RoquesMaison122 m²256 900 €2 106
12/07/20243 B Che Du Castelet 31120 RoquesMaison88 m²236 780 €2 691
19/06/20247 B Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison60 m²111 000 €1 850
04/06/20244 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-GaronneMaison81 m²220 000 €2 716
08/03/20249 B Rue Des Deux Provinces 31120 RoquesMaison73 m²132 000 €1 808
15/12/202322 Av De La Gare 31120 RoquesMaison180 m²350 900 €1 949
16/11/20234 Imp De L Esplanade 31120 RoquesMaison95 m²696 230 €7 329
27/10/20233 C Che Du Castelet 31120 RoquesMaison85 m²268 290 €3 156