Signal Vente

7 Avenue du Marechal Foch 31800 Saint-Gaudens

Appartement · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 385 j)

E énergieE GESn° 2531E2978381M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement0126 m²DB18253
17/09/2026appartement0129 m²DB18353
19/09/2025appartement0129 m²EE24936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 883 €/m² à Saint-Gaudens (210 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation308 194 – 361 793 €
Soit2 652 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement36 m²1 143 000 €31 750
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²1 143 000 €20 782
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement33 m²1 143 000 €34 636
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement35 m²1 143 000 €32 657
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²1 143 000 €35 719
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement26 m²1 143 000 €43 962
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²1 143 000 €29 308
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement18 m²614 000 €34 111
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement30 m²614 000 €20 467
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²614 000 €15 350
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement41 m²614 000 €14 976
14/08/202545 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement44 m²614 000 €13 955