Signal Vente

4 Avenue du Docteur Froment 31260 Salies-du-Salat

Appartement · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 387 j)

C énergieB GESn° 2531E2964097C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface167 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 111 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/11/2025appartement065 m²DB20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Salies-du-Salat (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 315 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation375 650 – 440 980 €
Soit2 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/202510 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison88 m²214 700 €2 440
29/04/20252 Rue De La Vieille Eglise 31260 Salies-du-SalatMaison70 m²52 550 €751
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement35 m²125 000 €3 571
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement88 m²125 000 €1 420
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement99 m²125 000 €1 263
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement55 m²125 000 €2 273
31/01/202527 Bd Jean Jaures 31260 Salies-du-SalatAppartement78 m²175 000 €2 244
09/01/20254 Pl De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatMaison45 m²52 000 €1 156
27/11/20241 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison65 m²134 881 €2 075
22/11/20241 Av Jules Nougue 31260 Salies-du-SalatAppartement31 m²223 000 €7 194
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement27 m²50 000 €1 852
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement38 m²50 000 €1 316
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement20 m²50 000 €2 500
05/11/20246 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison95 m²117 000 €1 232
15/10/202438 Av De La Paix 31260 Salies-du-SalatMaison120 m²165 000 €1 375