Vendu le 12/12/2025 pour 153 600 € (2 518 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
4 Rue de Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane
Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 393 j)
C énergieC GESn° 2531E2877935E
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | appartement | 0 | 66 m² | C | C | 66 | 43 |
| 14/09/2026 | appartement | 0 | 40 m² | C | C | 75 | 43 |
| 29/09/2025 | appartement | 0 | 40 m² | C | C | 77 | 28 |
| 22/09/2025 | appartement | 0 | 69 m² | C | C | 92 | 28 |
| 11/09/2025 | appartement | 0 | 68 m² | C | C | 74 | 18 |
| 03/09/2025 | appartement | 0 | 66 m² | C | C | 69 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 746 €/m² à Villeneuve-Tolosane (49 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane | Appartement | 61 m² | 153 600 € | 2 518 |
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines 31270 Villeneuve-Tolosane | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 |
| 21/08/2024 | 25 Rue De Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane | Appartement | 64 m² | 167 250 € | 2 613 |