Signal Vente

1 Chemin des Tambouris 31380 Garidech

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 396 j)

E énergieB GESn° 2531E2848809Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement075 m²DB24633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Garidech (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 769 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 401 – 235 254 €
Soit2 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20255 Imp Gerard Philippe 31380 GaridechMaison186 m²385 000 €2 070
19/03/20253 Imp Du Couvent 31380 GaridechMaison120 m²30 000 €250
22/02/20256 Lot Domaine Des Chenes 31380 GaridechMaison184 m²671 200 €3 648
09/12/20241 Rue Du Chateau 31380 GaridechMaison120 m²430 920 €3 591
06/09/202431 Rue Des Coteaux 31380 GaridechMaison82 m²272 000 €3 317
08/07/202419 Rue Des Coteaux 31380 GaridechMaison90 m²291 000 €3 233
13/05/20244 B Vieille Cote 31380 GaridechMaison110 m²360 000 €3 273
15/03/20247 Pl Saint Jean 31380 GaridechMaison157 m²380 700 €2 425
19/01/20249 Av De La Gare 31380 GaridechMaison110 m²279 600 €2 542
20/12/20232 All De La Crouzette 31380 GaridechMaison61 m²138 400 €2 269