Signal Vente

4 Allee Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 401 j)

D énergieD GESn° 2531E2797700F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026appartement062 m²CC13933
04/05/2026appartement039 m²CC10533
10/04/2026appartement038 m²CC8428
02/04/2026appartement038 m²CC8428
03/10/2025appartement039 m²CC7928
29/08/2025appartement039 m²CC8828
17/07/2025appartement159 m²CC7328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 044 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 294 – 74 301 €
Soit2 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 000 €3 154
12/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²112 500 €2 885
17/11/202513 Rue De La Prairie 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison93 m²330 850 €3 558
05/11/202510 Rue Principale 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement95 m²280 000 €2 947
05/11/202510 Rue Principale 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement30 m²280 000 €9 333
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement42 m²122 100 €2 907
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
19/08/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²112 100 €2 950
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
15/07/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²128 000 €3 368
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908